1️⃣ 房子是否有合法登記？可以報稅嗎？

• 🔍為何重要？ 沒登記的房子未來無法申請租金補助，也可能突然被檢舉迫遷。

• ❗你該問：「房子有報稅嗎？可以報租金補助嗎？」

• ✅理想狀況：房東提供「租賃契約」、「稅籍資料」或登記證明。

2️⃣ 房東會不會亂入房間？水電表怎麼算？

• 🔍為何重要？ 有些房東持鑰匙亂進房、或以高於實價收水電。

• ❗你該問：「水電怎麼計算？是照台電費率嗎？房東是否會進房？」

• ✅理想狀況：門鎖你自己控制、水電單獨表計、條件白紙黑字寫入合約。

3️⃣ 租金包含哪些費用？有管理費、網路費、水費嗎？

• 🔍為何重要？ 有些租金看起來便宜，其實不含一堆額外費用。

• ❗你該問：「這個價錢包含什麼？網路、水費、瓦斯要自己付嗎？」

• ✅理想狀況：月費清楚列出，避免事後被追收額外費用。

4️⃣ 可否簽正式書面合約？押金幾個月？退租規則？

• 🔍為何重要？ 沒簽合約就無法保障租客權益，押金退不退也說不準。

• ❗你該問：「我們會簽租賃契約嗎？押金幾個月？退租需提前多久？」

• ✅理想狀況：依《租賃專法》簽約，雙方權利義務明確。

5️⃣ 是否有其他租客、鄰居噪音問題？社區安全如何？

• 🔍為何重要？ 房子再美，住進去如果夜夜失眠，也無法安心生活。

• ❗你該問：「這層有幾個房客？會不會吵？社區安靜嗎？」

• ✅理想狀況：實地走訪、晚上去看一次、問問鄰居情況。

🧠 小提醒：

✔ 看房不只看價格與地點，資訊透明、安全合法才是關鍵！ ✔ 一定要簽白紙黑字的合約，保障自己權益。 ✔ 若不清楚如何簽約，可尋求內政部《租賃專法》的「定型化契約範本」作為依據。