想靠近捷運又不想犧牲居住空間？永慶房產集團整理近一年台北捷運各站周邊3房以上住宅成交資料，統計出大樓與公寓平均總價最親民的前五名捷運站。結果顯示，淡水站和丹鳳站成為首選，讓預算有限的自住族也能輕鬆入手3房住宅。

淡水站：遠離市中心換低房價 淡水站周邊的大樓與公寓平均總價分別為1,288萬元與637萬元，是本次統計中最親民的捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水房價低主要因距離市中心較遠，通勤時間較長，但隨著交通建設持續完善，該區便利性不斷提升，加上建築成本上漲，新大樓價格逐漸推高，大樓與公寓價格差距也明顯。

丹鳳站：發展較慢，價格更具吸引力 中和新蘆線的丹鳳站，大樓平均總價1,703萬元、公寓977萬元，居台北捷運站中第二名。陳金萍分析，丹鳳站所在的下新莊區整體發展相對緩慢，周邊有不少工廠，環境偏向住、工混合，且物件屋齡較高，因此價格較低。但丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心及塭仔圳重劃區，生活機能成熟，加上政府都市計畫推動，房市仍具發展潛力。

其他高性價比捷運站 除了淡水與丹鳳，環狀線幸福站、中和新蘆線的三重國小站與新莊站周邊公寓也僅略破千萬門檻，對自住族來說仍具高性價比。幸福站位於新莊東側，鄰近副都心與頭前重劃區，交通便利，可轉乘桃園機場捷運與中和新蘆線，生活機能完整，近一年3房公寓平均總價約1,044萬元。新莊站作為轉乘樞紐，交通路網完善，鄰近中平商圈、文教設施與行政機關，生活機能優越。三重國小站距離台北市中心僅一站之遙，最快12分鐘可達台北車站，區域生活機能成熟，3房公寓平均總價約1,047萬元，相較北市中心相當實惠。

購屋族建議 北捷沿線仍有不少總價親民的住宅選項，但大樓與公寓產品價格差異明顯。購屋族可依自身通勤需求與生活機能偏好，仔細評估各站點住宅特性，選擇最適合的捷運宅落腳，既兼顧交通便利，也兼顧居住品質。