行政院會今日通過「新青安．貸的到」優化方案，自9月1日起，青年安心成家購屋優惠貸款將不計入《銀行法》第72條之2的放款限額計算。此舉旨在進一步支持青年購置自住住宅，同時維持銀行放款風險管控。

行政院長卓榮泰表示，《銀行法》第72條之2原為管控銀行流動性而設，但考量銀行房貸餘額比率長期低於其他授信業務，且資產品質穩健，目前流動性無虞。因此，為落實協助無自用住宅青年購屋的政策，決定將新青安貸款排除於限額計算範圍。

方案重點如下：

1. 貸款資格嚴格審查：一人一生限貸一次，需簽署自住承諾書。若查獲轉租、炒房或人頭戶等情事，將追回利息補貼並調整貸款條件。

2. 銀行行為規範：禁止銀行以搭售其他金融商品作為貸款條件，並不得在貸款過程中有不當或多次勸誘行為。

3. 擴大支持範圍：即便非新青安貸款，只要符合自住、首購條件，或是一屋換一屋的自住需求，銀行也應優先滿足。

背景說明： 《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過其存款總餘額及金融債券發售額的30%。此次調整後，新青安貸款將與社會住宅、長照機構等公益性項目同屬豁免範圍。

此政策旨在減輕銀行辦理青年購屋貸款的限制，同時確保資金用途符合自住需求，避免流入炒房市場。金管會與財政部將督促各銀行落實相關規定，兼顧青年居住正義與金融穩定。

本文僅提供政策資訊參考，具體貸款條件請以各銀行公告為準。